L’année dernière, vous faisiez peut-être partie des Jano et Janette à avoir pris la direction d’Esch-sur-Alzette afin de prolonger l’été grâce à la terrasse éphémère aménagée par IKO lors de l’Afterwork « Summer Rout Lëns ». Un an plus tard, ce vendredi 22 septembre 2023, si Janette a retrouvé ce lieu festif et convivial, c’était pour un tout autre événement : la pose de la première pierre, geste hautement symbolique prouvant que le futur de ce lieu de vie eschois est en marche.

Double lancement

Après deux années d’assainissement, c’est un nouveau chapitre qui s’écrit pour l’écoquartier avec le lancement de la réalisation des premières voiries et la commercialisation de la première résidence LIICHT, c’est-à-dire 47 logements durables dont la première pierre immobilière devrait être posée courant 2024.

Lieu de vie rassembleur

Malgré le covid et le contexte immobilier actuel, IKO Real Estate continue d’avancer afin de mener à bien ce projet, celui d’un lieu singulier où se retrouver, où bénéficier d’une qualité de vie incomparable. Logements, résidence pour personnes âgées, campus étudiant, mais aussi restaurant et micro-brasserie au coeur d’anciens bâtiments révélant le charme du passé, l’histoire de la ville – qui se porte d’ailleurs acquéreur de certains de ces logements – , travaillant en plusieurs phases, IKO Real Estate fera de Rout Lëns l’écoquartier eschois où se rassembler et vivre en toute sérénité.

Création, innovation

Mais IKO Real Estate S.C.A. va même plus loin en s’associant à deux partenaires LuxEnergie S.A. et Encevo S.A. afin de créer le premier réseau d’anergie luxembourgeois développé par CALLISTO S.A. Réunies autour de valeurs communes, ayant la même vision, via CALLISTO S.A. qui gérera et exploitera ce réseau, les trois sociétés luxembourgeoises on trouvé une solution innovante afin de réduire l’empreinte carbone, de mettre un terme à la dépendance vis-à-vis des énergies fossiles. Un challenge de taille, mais relevé haut la main !

Concrètement, ce réseau d’anergie, durable, novateur et moderne, assurera l’approvisionnement en chaleur, en eau chaude sanitaire et en froid, grâce à une boucle bidirectionnelle alimentée par des sondes géothermiques (absorbant la chaleur ou la fraîcheur du sol) placées à des endroits stratégiques (par exemple sous les nappes des parkings afin de ne pas déranger les habitants). L’approvisionnement en électricité se fera, quant à lui, par des panneaux photovoltaïques placés sur 50% des toitures du quartier. Les avantages d’une telle innovation seront nombreux pour les résidents, pour la planète et permettront à tous de gagner en qualité de vie. Un réseau qui pourrait s’élargir et s’étendre à l’avenir…

Aller plus loin…

Revaloriser les matériaux présents sur le site tels que le béton, replanter sur des sols assainis et réaliser un suivi par le biais d’analyses effectuées en laboratoire, employer les bons matériaux au bon endroit, optimiser la planification des travaux sont autant de solutions expérimentées dans le cadre de ce lieu de vie que sera Rout Lëns.

Innover tout en maintenant l’ADN des lieux, c’est le défi que relève actuellement IKO en donnant vie au projet Rout Lëns. Vivement les prochains chapitres !